SIX CHOSES À SAVOIR SUR L'ACHAT EN SUISSE D'UNE RÉSIDENCE DE SKI EN 2023

L'immobilier de montagne suisse reste à la fois le placement de choix pour de nombreuses personnes et leur premier choix de style de vie. Les taux d'intérêt sont sortis du territoire négatif pour la première fois en 15 ans, mais à 0,5 %, ils ont eu jusqu'à présent peu d'impact sur le marché.

La période actuelle est riche en opportunités pour les acheteurs et la bonne nouvelle est que vous n'avez pas manqué votre chance de trouver une nouvelle résidence secondaire, notamment dans les Quatre Vallées, le plus grand domaine skiable relié de Suisse. Voici ce que vous devez savoir.

LES ÉTRANGERS PEUVENT TOUJOURS ACHETER UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE, MALGRÉ LES RESTRICTIONS SUR LES NOUVELLES CONSTRUCTIONS.

Si vous agissez maintenant, il est encore possible de trouver une nouvelle maison "ski-in, ski-out" parfaite pour passer des semaines flexibles d'hiver ou d'été en Valais. À Veysonnaz, un charmant village des Quatre Vallées, vous pouvez acheter un appartement mansardé en attique de deux chambres à coucher et deux salles de bain dans la résidence Balcons du Soleil (avec balcon ensoleillé, naturellement) à 900m des pistes pour CHF 650'000.-; ou un appartement de deux chambres à coucher, avec accès ski-in ski-out pour CHF 790'000.- dans la résidence Les Mayens.

ANDERMATT - AU-DESSUS DE LA LOI.

La transformation visionnaire du village de montagne d'Andermatt en une station prospère a défié certains sceptiques. Vail Resorts Inc. a investi dans la station, ce qui promet de transformer Andermatt en une "destination alpine de choix". Fait unique, il n'existe aucune restriction à l'achat d'une résidence secondaire dans la station, car elle se trouve en dehors de la loi fédérale Lex Weber. The Chedi vient de lancer une nouvelle section, avec des appartements d'une chambre à coucher à partir de CHF 2'150'000.- jusqu'à CHF 2'750'000.-.

RECHERCHEZ LES PROPRIÉTÉS CLASSÉES EN HÉBERGEMENT TOURISTIQUE.

Il existe d'autres exceptions aux restrictions fédérales suisses. Dans le cadre de nouveaux programmes mis en place dans les zones touristiques pour encourager les "lits chauds", il est possible d'acheter une résidence secondaire. Il s'agit de résidences de style hôtelier avec des équipements gérés, un concierge et une obligation de location flexible. Il s'agit d'une forme de propriété idéale, sans tracas et qui ne pose aucun problème.. Dans la résidence Dent Blanche wellness resort aux Masses, dans les Collons des Quatre Vallées, les prix commencent à partir de CHF 336'800.-.

DERNIÈRE CHANCE D'ACHETER SANS L'OBLIGATION DE LOCATION...

Peut-être aimez-vous l'idée des avantages d'une résidence gérée, de type hôtel, mais ne souhaitez pas mettre votre maison en location ? Les appartments de La Dixence Resort aux Collons sont parmi les tout derniers à être achevés et disponibles dans les quatre Vallées après la législation Lex Weber de 2016. Les appartements de deux chambres à coucher de la résidence Le Cervin aux alentours de l'hôtel boutique sont à vendre à partir de CHF 1'150'000.-.

C'EST LE MOMENT IDÉAL POUR VENDRE VOTRE RÉSIDENCE SECONDAIRE.

Après la " course à la place" universelle qui a suivi les blocages de la pandémie, les les quantités disponibles en Valais sont bas. Pourtant, nous savons qu'il y a encore beaucoup d'acheteurs, dont beaucoup attendent que la bonne propriété dans leur station de ski préférée, comme Verbier ou Gstaad, soit faibles. Si vous vendez après cinq ans de propriété, vous ne payez pas d'impôt sur les plus-values. Les taux d'intérêt étant appelés à augmenter encore, il serait peut-être judicieux d'agir le plus tôt possible.

LES ÉTRANGERS NE PEUVENT POSSÉDER QU'UNE SEULE PROPRIÉTÉ.

Si vous souhaitez augmenter ou réduire la taille de votre logement en Suisse, vous devrez vendre votre bien avant d'en acquérir un autre. Avez-vous pensé que vous pouvez acheter une propriété supplémentaire au nom d'un enfant de plus de 18 ans ? En Suisse, il est légal d'hériter d'une résidence secondaire, mais pas d'en acheter plusieurs. Dans la ville populaire de Crans-Montana, difficile à battre pour une relocalisation à plein temps, vous pouvez obtenir un chalet neuf mitoyen de trois chambres à coucher - avec un bureau à domicile - pour CHF 1'050'000.-.

A propos de Alpine Homes : Nous pouvons vous conseiller sur la façon de trouver votre propriété idéale, sur la façon de trouver des conseils spécialisés en matière de fiscalité ou de financement ou sur le prix de vente de votre maison. Pour nous contacter, cliquez ici.